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Casa en venta en Playa Serena
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 663.141/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Playa Serena

Chalet alpino con piscina

Calle 4 100, Playa Serena · Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Playa Serena, 50 m², USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,0% por encima de la mediana del set (USD 52.450). El m² sale USD 1.500 contra USD 958 de la mediana (+56,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 52.450
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
55 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Playa Serena

Descripcion

CHALET ALPINO , BARRIO SAN JACINTO. a 6 CUADRAS DE LA COSTA ,SOBRE LOTE DE 506 M2 CONSTA DE DOS DORMITORIOS EN PLANTA ALTA LIVING COMEDOR COCINA BAÑO , CUARTO DE GUARDADO CUBRE AUTO Y PILETA DE 18 M2 BUENA UBICACION AGUA POR PERFORACION CON BOMBA , GAS ENVASADO CON TUBOS GRANDES, EL GAS NATURAL PASA POR LA VEREDA Y ESTA PEDIDO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.141/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.325/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mercadito Bahia13 min · 843 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Custodios del Territorio Nacional3 min · 161 m
Plazoleta Corazon de Tango12 min · 750 m
Plaza Iluminada13 min · 802 m
Salud
ITATI · clinica especializada · privado14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Serena

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Playa Serena es USD 60.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Serena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 4 100, Playa Serena, Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

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