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Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 230.000
= $ 360,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Mar del Plata

Chalet 4 ambientes + depto + lote

Av. Constitucion 8600 · Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, USD 230.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
204 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Amplio chalet 4 ambientes en 2 plantas sobre lote de 10x43,30 mt. + lote lindante Living comedor con cocina integrada, 3 dormitorios con amplios placares, baño completo. Departamento 3 ambientes: Living comedor con cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo. Quincho con baño. Entrada de autos pasante para varios vehículos + garage. Lavadero separado, patio. Amplio parque al frente. Acepta menor valor. Consultar. Zona: Av. Constitución y Guerra Valor: U$S 230.000.- Ref#5843756.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.049.571/mes

Necesitas ingresos por $ 8.198.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio
USD 224.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar del Plata es USD 224.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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