P Proppies
Casa en venta en Laprida 1464, Los Troncos
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Laprida 1464, Los Troncos

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
307 m²
Sup. total
505 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 47% menos que lo normal entre los 15 casas parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 1464.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 891lo normal · 1.6892.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 852.846
Tamaño normal
286 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en VENTA en los Troncos Desarrollado en Dos Plantas Planta Baja: Living, Cocina Comedor, Dormitorio en Suite, Toilette de recepcion con ducha, Quincho con baño propio. Lavadero. Patio. Planta Alta: Dos dormitorios en suite el principal con vestidor. Garage doble y trotadora con reja y porton automatico Calefaccion por radiadores. Tiene en planta alta un departamento de un ambiente con acceso independiente. Baño con ducha,cocina y placard. Jardin al frente y patio chico. Posibilidad de tomar departamentos en parte de pago. Consulte por esta propiedad al Ver datos o 223. Ver datos o en

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 1464

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Adolfo Primavesi) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Granja Agustin4 min · 232 m
Matias guemes 460710 min · 654 m
Dietetica12 min · 763 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada3 min · 165 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada3 min · 172 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada8 min · 538 m
Espacios verdes
Parque Adolfo Primavesi14 min · 891 m
Primavesi14 min · 900 m
Plaza del Agua14 min · 926 m
Salud
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado12 min · 772 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado14 min · 866 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 950.000, un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 950.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1464, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Los Troncos

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp