venta
USD 180.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Laprida 1170, Los Troncos
USD 690.000
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Casa en venta
USD 690.000
= $ 1.095,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,9 MCasa en ventaen Laprida 1170, Los Troncos
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 324 m²
- Sup. total
- 976 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 690.000, un 40% menos que lo normal entre los 6 casas parecidos en venta en Los Troncos publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 1170.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 707lo normal · 1.1872.132
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 1.158.187
- Tamaño normal
- 325 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CHALET LOS TRONCOS lote de 24 x 40 mts Distribuido en 2 plantas.
Living comedor escritorio cocina toilette de recepcion habitacion en suite con vestidor con vista al jardin quincho independiente con habitacion y baño amplio jardin y piscina climatizada En planta alta: 3amplios dormitorios 1 baño completo terraza posibilidad de tomar propiedades en parte de pago en Mar del Plata o Buenos Aires.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.
Costo total realUSD 738.645
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.223.971/mes
Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laprida 1170
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Adolfo Primavesi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Granja Agustin5 min · 310 m
Matias guemes 460711 min · 674 m
Fiambreria13 min · 845 m
Educacion
· 8 en la zona
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada6 min · 412 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 444 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº19 · superior · publica10 min · 635 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Adolfo Primavesi9 min · 555 m
Primavesi9 min · 562 m
Floreria13 min · 845 m
Salud
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado11 min · 733 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 500.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Troncos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 457.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida 1170, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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