Casa en venta en Los Pinares
Casa en venta
USD 127.000

Casa en venta en Los Pinares

Casa 3 amb Reciclada Cochera, lote y piscina. Los Pinares

Rejon 6900 · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinares, 2 dormitorios, 200 m², USD 127.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 22/07/2026 (de USD 139.000 a USD 127.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[ERNE-5369] ERNE PROPIEDADES PRESENTA Barrio Los Pinares Mar del Plata Ubicada en uno de los entornos residenciales más tranquilos y consolidados de la ciudad, esta distinguida propiedad combina diseño contemporáneo, amplitud y funcionalidad en una propuesta ideal para quienes priorizan confort, privacidad y calidad de vida. Desarrollada íntegramente en una sola planta sobre un lote de 425 m² (15 x 29), la vivienda cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos totalmente reciclados, realizados con materiales de primera calidad y detalles modernos en cada ambiente. La propiedad ofrece una distribución cómoda y versátil: Amplio living-comedor integrado con excelente luminosidad natural Moderna cocina-comedor de generosas dimensiones 2 dormitorios Baño completo Gran espacio multifunción, ideal como home office, gimnasio, estudio profesional, sala de juegos o garage con capacidad para hasta 5 vehículos En el exterior, la casa se destaca por un entorno íntimo y cuidadosamente diseñado para disfrutar durante todo el año: Gran parque privado Piscina Terraza Pérgola con espacio ideal para reuniones y momentos de relax En materia de seguridad, la propiedad incorpora un sistema de monitoreo con 3 domos de cámaras conectadas, permitiendo control remoto desde el celular y brindando tranquilidad permanente. Además, cuenta con todos los servicios: Agua corriente Gas natural Electricidad Calle asfaltada Una residencia moderna, lista para habitar, que combina estética, comodidad y excelente ubicación en un barrio de constante crecimiento y muy buena conectividad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita privada. Asesor Josue 2 2 3 4 4 6 2 9 2 6

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.108.345/mes

Necesitas ingresos por $ 4.433.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 139.000USD 127.00030 de may de 202629 de jul de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 139.000 → USD 132.000-5.04%
  2. 29 de jul de 2026USD 132.000 → USD 127.000-3.79%

Precios en Los Pinares

Mediana del barrio
USD 212.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 127.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Pinares es USD 212.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Pinares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rejon 6900, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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