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Casa en venta en La Perla
Casa en venta
USD 59.000
= $ 90,3 M
Cuota UVA desde $ 513.057/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en La Perla

Ph 3 Ambientes con cochera a reciclar

Ituzaingo 4300 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Perla, 2 dormitorios, 78 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,6% por debajo de la mediana del set (USD 121.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 1.520 de la mediana (-50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 121.950
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Perla

Descripcion

PH en planta baja con cochera Ituzaingó 4387 Ubicado en Ituzaingó entre La Pampa y Chaco. Cuenta con 2 habitaciones, baño completo con antebaño y cochera. Se está realizando la subdivisión y se entrega con las obras de gas y agua realizadas. Se vende por boleto hasta la finalización de la subdivisión. USD 59.000. Elias kucharki 2 2 3 5 3 8 3 5 0 4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en La Perla es USD 190.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ituzaingo 4300, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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