P Proppies
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Casa en venta
USD 190.000
= $ 289,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en La Perla

Chalet en PH desarrollado en dos plantas con cochera.

14 De Julio 1000 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Perla, 3 dormitorios, 150 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 191.900). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.279 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 191.900
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Perla

Descripcion

Excelente chalet en PH desarrollado en dos plantas con entrada independiente y garage Direccion: 14 de Julio 1000 Ambientes: 4 Amb + Garage Superficie: 150 m2 Precio: USD 191.900 Escribania asignada Descripción: Planta Baja Living comedor al frente, muy luminoso Cocina muy cómoda totalmente equipada Máster suite con vestidor de más de 20 m2 y baño en suite Segundo dormitorio también muy cómodo con placard Baño completo Patio Segunda planta Tercer dormitorio de generosas dimensiones con vista a la calle Baño en suite Terraza con parrilla El inmueble cuenta con calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado Lara Liuzzi ERNE Propiedades 2 2 3 3 4 0 6 9 0 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.646.821/mes

Necesitas ingresos por $ 6.587.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 190.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en La Perla es USD 190.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

14 De Julio 1000, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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