Casa en venta en La Florida
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en La Florida

Venta chalet de 6 ambientes en la florida. Mar del plata

ORIGONE 7900 · La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Florida, USD 370.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,6% por encima de la mediana del set (USD 229.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
209 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en La Florida

Descripcion

VENTA IMPORTANTE CHALET DE 6 AMBIENTES EN LA FLORIDA . MAR DEL PLATA CUENTA con 5 dormitorios siendo uno en suite. Construcción con 320m2, cubiertos, piscina 42m2. Sobre 2 lotes (1.000m2 totales) • Planta baja: Amplio living comedor con importantes ventanales A LA CALLE • toilette de recepción- comedor diario con salida al quincho, (hoy habitado como departamento). Posee cocina con mueble de bajo mesada • COMEDOR DIARIO CON SALIDA AL PARQUE . A la casa principal, al ingresar nos encontramos con una recepcion con un desnivel amplio con un hogar a leña electrico. Desde ese nivel nos dirigimos al living comedor con lugar para 30 personas, con salida al gran parque con una pileta de 42 m2. Desde la puerta de ingreso al CHALET hacia la derecha nos encontramos con cocina totalmente equipada y un desayunador que nos dirige aun comedor diario con parrilla y asu vez con puede ser utilizado como cochera. Próximo al comer diario hay departamento para invitados u otros usos. Planta alta: dormitorio principal con vestidor en suite y salida a la tarraza, con vista al parque • 3 dormitorios con placard- 1 baño completo -hall de distribución. En la tercer planta: encontramos otra habitación o playroon • Posibilidad de comprar solamente lote lindero de 10 x 33 mts ( 330 m2) • valor : 50.000 dolares. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso. • Admite mascotas- Agua- Armarios Empotrados- Balcón- Baño auxiliar- Baño en habitación principal- Cocina equipada- Electricidad- Gas domiciliario- Hall de alcobas- Zona de lavandería- Cocina integral- Habitación servicio- Vista panorámica- Acceso pavimentado- Cochera / Garaje- Jardín- Patio- Piscina Ref#9935179.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.241.018/mes

Necesitas ingresos por $ 12.964.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 229.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en La Florida es USD 229.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ORIGONE 7900, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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