Casa en venta en Jose Manuel Zacagnini

Latorre Prop. Vende Chalet 5 Ambientes Cerca del Mar

AV. BELTRAN 5051 · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 333 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Manuel Zacagnini, 190 m², USD 68.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por debajo de la mediana del set (USD 176.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 358 contra USD 927 de la mediana (-61,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 176.000
Mediana precio/m²: USD 927
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 14 propiedades similares

en Jose Manuel Zacagnini

Descripcion

CHALET DE 5 AMBIENTES DESARROLLADO EN DOS PLANTAS SOBRE LA AV. BELTRAN A METROS DE AV. TEJEDOR • CERCA DEL MAR. SOBRE HERMOSO LOTE DE 10 X 33,3 333 M2 *DISPONE EN PLANTA BAJA DE LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO, COCINA SEPARADA, BAÑO, DORMITORIO Y AMPLIO GARAGE CUBIERTO. *EN PLANTA ALTA CUENTA CON CUATRO DORMITORIOS UNO DE ELLOS CON BAÑO EN SUITE Y BALCON A LA CALLE *PARQUE CON PAREDON PERIMETRAL Y PARRILLA * ESTADO ORIGINAL • A RECICLAR *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los valores enunciados en ésta publicación pueden ser modificados sin previo aviso.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.037/mes

Necesitas ingresos por $ 2.388.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica10 min · 670 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica11 min · 672 m

CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica11 min · 684 m

Espacios verdes

Parque Camet7 min · 447 m

Plaza del Folklore15 min · 976 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Manuel Zacagnini

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 32
Esta propiedad: USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Manuel Zacagnini es USD 140.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Manuel Zacagnini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias