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Casa en venta en Grosellar
Casa en venta
USD 290.000
= $ 449,2 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en Grosellar

Imponente Chalet 4 ambientes - Zacagnini y Joaquín V. González.

Zacagnini 6400 · Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grosellar, USD 290.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 248.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
240 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Grosellar

Descripcion

Chalet 4 ambientes de diseño • Nuevo Valor Planta baja: Cuenta con living comedor integrado a la cocina-comedor con barra desayunadora, conectado al garage-quincho. Toilette. Lavadero en el quincho. Planta alta: Amplio hall de distribución. 3 dormitorios (1 en suite con vestidor). Terraza. Trotadora para 5 autos. Garage para 2 o más autos y motos, con portón automático. Gran parque con hidromasaje. • Rejas, alarma y cámaras de seguridad. • Carpintería de calidad, buenos materiales. Zona: Zacagnini y Joaquín V. González. Valor: U$S290.000. Nota: Las medidas indicas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#5844260.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.551.459/mes

Necesitas ingresos por $ 10.205.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grosellar

Mediana del barrio
USD 248.950
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Grosellar es USD 248.950, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Grosellar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zacagnini 6400, Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

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