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Casa en venta en Grosellar
Casa en venta
USD 290.000
= $ 446,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa en venta en Grosellar

Imponente Chalet 4 ambientes - Zacagnini y Joaquín V. González.

Zacagnini 6400 · Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grosellar, USD 290.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 279.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
340 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Grosellar

Descripcion

Chalet 4 ambientes de diseño • Nuevo Valor Planta baja: Cuenta con living comedor integrado a la cocina-comedor con barra desayunadora, conectado al garage-quincho. Toilette. Lavadero en el quincho. Planta alta: Amplio hall de distribución. 3 dormitorios (1 en suite con vestidor). Terraza. Trotadora para 5 autos. Garage para 2 o más autos y motos, con portón automático. Gran parque con hidromasaje. • Rejas, alarma y cámaras de seguridad. • Carpintería de calidad, buenos materiales. Zona: Zacagnini y Joaquín V. González. Valor: U$S290.000. Nota: Las medidas indicas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#5844260.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.534.986/mes

Necesitas ingresos por $ 10.139.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zacagnini 6400, Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

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