Casa en venta en Saavedra al 5200, El Gaucho

Casa en ventaen Saavedra al 5200, El Gaucho

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

EN LA ESQUINA DE SAAVEDRA Y URUGUAY CONTAMOS CON UNA PROPIEDAD EN BLOCK EN VENTA. EXCELENTE PARA DIVERSOS RUBROS CON UN TOTAL DE 900M2 CUBIERTOS. EL INMUEBLE SE COMPONE DE GALPON CON ACCESO DESDE CALLE SAAVEDRA Y POSIBILIDAD DE HABILITAR OTRO INGRESO POR CALLE URUGUAY; CON 500M2 CUBIERTOS ACTUALMENTE DESTINADO A COCHERA CON PARKING PARA 25 AUTOMOVILES. CASA AL FRENTE DE CUATRO AMBIENTES CON BUHARDILLA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS CON LIVING-COMEDOR A LA CALLE, COCINA-COMEDOR SEPARADA, TRES DORMITORIOS Y DOS BAÑOS. EL ESTADO GENERAL ES A RECICLAR. POR PASILLO AL FONDO ENCONTRAMOS UN DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON PEQUEÑO PATIO COMPARTIDO ENTRE LAS DOS VIVIENDAS. EL MISMO CUENTA CON AMPLIA COCINA, LIVING-COMEDOR Y UN DORMITORIO, ACTUALMENTE CON RENTA. TAMBIEN AL FRENTE, SOBRE CALLE SAAVEDRA, SE ENCUENTRA UN LOCAL DE 60M2 CON UN FRENTE DE 6MTS. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONIFICACION E2, PERMITIENDO VARIEDAD DE RUBROS COMERCIALES Y MULTIDESTINO COMO DEPOSITOS, LOGISTICA Y MAYORISTAS. POSEE UNA EXCELENTE POSIBILIDAD DE AMPLIACION DE M2 CUBIERTOS PARA EL GALPON POR EXCESO DE FOS Y RAPIDA SALIDA A LA AV. JUAN B. JUSTO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saavedra al 5200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Lago) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
Las Torres5 min · 330 m
El Gaucho6 min · 403 m
El fortin8 min · 536 m
Educacion · 17 en la zona
CENS Nº 1 - MUNICIPAL · adultos · publica3 min · 195 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº15 JUAN A. FAVA · primaria · publica4 min · 234 m
ESCUELA MUNICIPAL SECUNDARIA N°209 HIDELBERG FERRINO · secundaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Lago8 min · 513 m
Plaza Bernardino Rivadavia10 min · 643 m
Plaza Bernardino Rivadavia11 min · 715 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico15 min · 950 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Gaucho

Mediana del barrio
USD 59.900
Avisos relevados
57

El precio mediano de las casas en venta en El Gaucho es USD 59.900, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saavedra al 5200, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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