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Casa en venta en BELTRAMI 2312, Colina de Peralta Ramos
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen BELTRAMI 2312, Colina de Peralta Ramos

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
191 m²

Precio frente a los parecidos de Colina de Peralta Ramos

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 27% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Colina de Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de BELTRAMI 2312.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.2001.466

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.000
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.118
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ZONA COLINAS; CHALET DE 82 MTS APROX. 3 AMBIENTES CON GARAGE Y JARDIN SITUADO EN COLINAS DE PERALTA RAMOS, EN ESQUINA Nº 1 ( QUE RECIBE SOL TODO EL DIA) CALLE BELTRAMI ESQ. NAPOLES.- TIENE LA TIPICA COMODIDAD QUE CONSTA DE LIVING COMEDOR, COCINA, DOS DORMITORIOS Y BAÑO. ADEMAS, CUENTA CON GARAGE Y JARDIN.- TODOS LOS SERVICIOS.- ESCUCHA ALGUNA OFERTA.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BELTRAMI 2312

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Cliente danilo9 min · 546 m
Lo de Claudia13 min · 808 m
Autoservicio Messina13 min · 848 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada8 min · 508 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada9 min · 552 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada9 min · 553 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Ricardo Balbin4 min · 273 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra11 min · 713 m
Plaza Revolucion Francesa11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colina de Peralta Ramos

El precio de casas en Colina de Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Colina de Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 133.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BELTRAMI 2312, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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