Casa en venta en Colina de Peralta Ramos

Zona Colinas; Chalet 3 Ambientes C/ Jardin

BELTRAMI 2312 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 191 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 2 dormitorios, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 83.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.097 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 83.450
Mediana precio/m²: USD 1.097
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

ZONA COLINAS; CHALET DE 82 MTS APROX. 3 AMBIENTES CON GARAGE Y JARDIN SITUADO EN COLINAS DE PERALTA RAMOS, EN ESQUINA Nº 1 ( QUE RECIBE SOL TODO EL DIA) CALLE BELTRAMI ESQ. NAPOLES.- TIENE LA TIPICA COMODIDAD QUE CONSTA DE LIVING COMEDOR, COCINA, DOS DORMITORIOS Y BAÑO. ADEMAS, CUENTA CON GARAGE Y JARDIN.- TODOS LOS SERVICIOS.- ESCUCHA ALGUNA OFERTA.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Cliente danilo8 min · 525 m

Lo de Claudia13 min · 812 m

Autoservicio Messina13 min · 850 m

Educacion · 13 en la zona

COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada8 min · 508 m

JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada9 min · 552 m

COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada9 min · 553 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Ricardo Balbin4 min · 273 m

Plaza Miguel de Cervantes Saavedra11 min · 713 m

Plaza Revolucion Francesa11 min · 734 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colina de Peralta Ramos

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 67
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Colina de Peralta Ramos es USD 135.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias