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Casa en venta en Colina de Peralta Ramos
Casa en venta
USD 135.000
= $ 208,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Colina de Peralta Ramos

Chalet en Venta 4 Ambientes Colinas de Peralta Ramos

Genova 3582 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 3 dormitorios, 142 m², USD 135.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 951 contra USD 972 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
141 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

Chalet en Venta 4 ambientes, Garaje y amplio patio. Colinas de Peralta Ramos. Genova 3500. 142 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. Amplio living comedoren esquina, sol todo el dia. Cocina semi integrada, con espacio de comedor. Pasillo distribuidor. 2 dormitorios con placard, Baño completo. En planta alta: 1 Dormitorio amplio, al frentecon placard. Balcon. Entrada para coche tras reja, Garaje cubierto con espacio de lavadero. Amplio patio con parrilla y entrada para coche por la calle Genova. Estado original muy bueno. Todos los servicios. Calefaccion por tiro balanceado. Posibilidad de tomar depto de 2 ambientes con cochera en menor valor en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.227/mes

Necesitas ingresos por $ 4.728.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Genova 3582, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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