venta
USD 185.000
Casa · 205m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Colina de Peralta Ramos · 5 amb · 4 dorm · 205 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Genova 3582, Colina de Peralta Ramos
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Genova 3582, Colina de Peralta Ramos
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 272 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colina de Peralta Ramos
Pide USD 135.000, un 6% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Colina de Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Genova 3582.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 951lo normal · 9007051.067
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 127.767
- Tamaño normal
- 137 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 780
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en Venta 4 ambientes, Garaje y amplio patio.
Colinas de Peralta Ramos.
Genova 3500. 142 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas.
Amplio living comedoren esquina, sol todo el dia.
Cocina semi integrada, con espacio de comedor.
Pasillo distribuidor. 2 dormitorios con placard, Baño completo.
En planta alta: 1 Dormitorio amplio, al frentecon placard.
Balcon.
Entrada para coche tras reja, Garaje cubierto con espacio de lavadero.
Amplio patio con parrilla y entrada para coche por la calle Genova.
Estado original muy bueno.
Todos los servicios.
Calefaccion por tiro balanceado.
Posibilidad de tomar depto de 2 ambientes con cochera en menor valor en parte de pago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Genova 3582
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado San Cayetano10 min · 635 m
Chino11 min · 733 m
Granja Las Colinas13 min · 812 m
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica3 min · 174 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°214 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº10 ERIBERTO E. BRIGNOLE · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza Rotario Pedro Luro4 min · 245 m
Plaza Ricardo Balbin13 min · 842 m
Plaza Domingo F. Sarmiento14 min · 910 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colina de Peralta Ramos
El precio de casas de 3 dormitorios en Colina de Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 131.000, un 9,7% menos que en septiembre de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Colina de Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Colina de Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Colina de Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 878/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colina de Peralta Ramos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.662
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Genova 3582, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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