Casa en venta en Bernardino Rivadavia
Casa en venta
USD 49.500

Casa en venta en Bernardino Rivadavia

Terreno en Bernardino Rivadavia

Alberti al 5900 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernardino Rivadavia, 116 m², USD 49.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 427 contra USD 625 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Bernardino Rivadavia

Descripcion

Lote en esquina de 220m2 aproximadamente con casa para demoler o refaccionar. Cuenta también con un taller / galpón de 40m2 aproximadamente con cortina metálica habitable. Medidas lote: frente 9.30m • ochava 4.24m • fondo 12.30m • lateral 15.30m • Lateral 18.30m Excelente ubicación. Sobre calle Alberti y a metros de Av. Champagnat. Ideal construcción local, galpón, taller, etc. Las medidas son aproximadas a fines orientativos, las exactas surgirán del plano y/o del titulo de propiedad. Los valores pueden cambiar sin previo aviso y no son contractuales. Se sugiere consultar a los Martilleros y Corredores Públicos la actualización de los valores de impuestos y servicios ya que los mismos que se publican son aproximados. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Todas las imágenes son meramente ilustrativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.849/mes

Necesitas ingresos por $ 1.735.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Raffe · Avenida Pedro Luro 59594 min · 259 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59594 min · 260 m
Valor Por Mayor · Avenida Champagnat 17754 min · 273 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica5 min · 347 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 ELVIRA RAWSON · adultos · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54019 min · 552 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 831 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670015 min · 934 m
Salud · 6 en la zona
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico11 min · 713 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico12 min · 762 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti al 5900, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernardino Rivadavia

Busquedas relacionadas

USD 49.500
Casa en venta
WhatsApp