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Casa en venta en Alberti al 5900, Bernardino Rivadavia
Casa en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Alberti al 5900, Bernardino Rivadavia

Caracteristicas

Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 68% menos que lo normal entre los 7 casas parecidos en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 5 cuadras de Alberti al 5900.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 223lo normal · 695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 152.900
Tamaño normal
140 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en esquina de 220m2 aproximadamente con casa para demoler o refaccionar. Cuenta también con un taller / galpón de 40m2 aproximadamente con cortina metálica habitable. Medidas lote: frente 9.30m • ochava 4.24m • fondo 12.30m • lateral 15.30m • Lateral 18.30m Excelente ubicación. Sobre calle Alberti y a metros de Av. Champagnat. Ideal construcción local, galpón, taller, etc. Las medidas son aproximadas a fines orientativos, las exactas surgirán del plano y/o del titulo de propiedad. Los valores pueden cambiar sin previo aviso y no son contractuales. Se sugiere consultar a los Martilleros y Corredores Públicos la actualización de los valores de impuestos y servicios ya que los mismos que se publican son aproximados. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Todas las imágenes son meramente ilustrativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 16 en la zona
Raffe · Avenida Pedro Luro 59594 min · 259 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59594 min · 260 m
Valor Por Mayor · Avenida Champagnat 17754 min · 273 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica5 min · 347 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 ELVIRA RAWSON · adultos · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54019 min · 552 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 831 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670015 min · 934 m
Salud · 6 en la zona
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico11 min · 713 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico12 min · 762 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.0% total
USD 49.500USD 49.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 49.500 → USD 49.000-1.01%

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de casas en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 152.500, un 6,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Bernardino Rivadavia

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 152.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti al 5900, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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