Casa en venta en Barrio La Florida
Casa en venta
USD 169.500

Casa en venta en Barrio La Florida

Venta de casa

Demarchi 1500 · Barrio La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio La Florida, 4 dormitorios, 196 m², USD 169.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 865 contra USD 743 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 743
Mediana m²
202 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio La Florida

Descripcion

¡La casa que estabas buscando en Barrio La Florida! Si soñás con vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con amplios espacios para disfrutar en familia, esta propiedad es para vos. Ubicada en el tradicional Barrio La Florida , esta excelente casa de 5 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una gran oportunidad de personalización. Planta Baja Al ingresar, un amplio y luminoso living-comedor se convierte en el corazón de la casa. Sus grandes ventanales integran el interior con el parque, aportando luz natural y una agradable sensación de amplitud. La planta baja ofrece: Dormitorio al frente, ideal también como escritorio o espacio de trabajo. Baño completo. Moderna cocina integrada, con excelente distribución y salida directa al garaje mediante puerta ventana. Garaje cubierto con capacidad para dos vehículos en paralelo. Un parque para disfrutar todo el año El gran parque trasero es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Un espacio perfecto para reuniones, juegos, construir un quincho, sumar una piscina o simplemente disfrutar del aire libre. Planta Alta Pensada para el descanso, cuenta con: Amplia suite principal con vista al parque y espacio para un cómodo vestidor. Dos dormitorios al frente, muy luminosos. Baño completo. Terraza, ideal para crear un espacio de relax o disfrutar del sol. Un valor agregado que marca la diferencia La planta alta se encuentra prácticamente terminada, restando únicamente las terminaciones de los baños y del vestidor de la suite. Esto representa una excelente oportunidad para que el nuevo propietario elija materiales, revestimientos y detalles de diseño, logrando un hogar completamente personalizado. Una propiedad con gran potencial, ambientes generosos, excelente distribución y el privilegio de vivir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta casa tiene para ofrecerte! Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Superficie del terreno: 345 Superficie total: 345 Superficie cubierta: 196 Plantas: 2 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Otras instalaciones: Parque, Terraza,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.450
Precio del aviso
USD 169.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.102
Sellos y tasas~1%
USD 1.695
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.153

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.759/mes

Necesitas ingresos por $ 5.947.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Demarchi 1500, Barrio La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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