venta
USD 64.000
PH tipo casa 3 amb en venta
Barrio Camet · 2 dorm · 92 m2 · hace 47 dias
Casa en venta en Barrio Camet
Vta. Duplex 3 Amb. Totalmente Reciclado
Agua Blanca 3200 · Barrio Camet, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Camet, 2 dormitorios, 115 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,4% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 826 contra USD 696 de la mediana (+18,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 64.000
- Mediana precio/m²
- USD 696
- Mediana m²
- 92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Camet
Descripcion
Vta.
Duplex totalmente reciclado, distribuido en dos plantas.
Planta baja se compone de Living Comedor con cocina integrada, toilette y lavadero, Planta Alta encontramos dos dormitorios, (uno con vestidor), estudio y Baño completo.
Metros a constatar por escritura- Información adicional Direccion: Entre calles Godoy cruz y Arana Superficie del terreno: 115 Superficie total: 115
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 832.153/mes
Necesitas ingresos por $ 3.328.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Agua Blanca 3200, Barrio Camet, Mar del Plata, Buenos Aires
