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Casa en venta en jorge newbery 4500, Arenas del Sur
Casa en venta
USD 11.111.111
= $ 17.643,3 M
Cuota UVA desde $ 100,2 M/mes · ingresos $ 400,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen jorge newbery 4500, Arenas del Sur

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
978 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Arenas del Sur

Piden de mas

Pide USD 11.111.111, un 2023% mas que lo normal entre los 249 casas de 4 habitaciones en venta en Arenas del Sur publicados a menos de 10 cuadras de jorge newbery 4500.

2023% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39.683lo normal · 1.870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 2023% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 2050% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 523.478
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.846
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Importante Chalet en Arenas del Sur. Desarrollada en dos plantas. Posee un ampllio hall de distribucion con doble altura. Living y comedor. toilette con ducha. escritorio o dormitorio de huespedes. cocina comedor. galeria con parrilla. jardin y piscina, En planta Alta: Importante suite con balcon terraza. baño compartimentado con ducha y jacuzzi. amplio vestidor. 2 dormitorios amplios con placard 1 baño completo. posee calefaccion por piso radiante. impecable estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.894.444 en total: USD 11.111.111 del aviso mas USD 783.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 100.224.973 por mes con ingresos de $ 400,9 M.

Costo total realUSD 11.894.444
Precio del aviso
USD 11.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 268.889
Sellos y tasas~1%
USD 111.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 403.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 100.224.973/mes

Necesitas ingresos por $ 400.899.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.777.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de jorge newbery 4500

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475015 min · 929 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas del Sur

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Arenas del Sur esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 23,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Arenas del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

jorge newbery 4500, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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