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Casa en venta en JEWETT 4200, Alfar
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en ventaen JEWETT 4200, Alfar

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
445 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Alfar

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 6% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Alfar publicados a menos de 10 cuadras de JEWETT 4200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 735lo normal · 786625908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.640
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 690
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Alfar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BARRIO ALFAR ; COMODO CHALET QUE CONSTA DE; LIVING COMEDOR LUMINOSO, COCINA, 2 BAÑOS, 3 DORMITORIOS, DEP.DE SERVICIO, GARAGE, QUINCHO AMPLIOCON BAÑO Y JARDIN. ES UNA PROPIEDAD MUY BIEN CONSERVADA .- ESCUCHA ALG.OFERTA.- MUY BIEN UBICADA YA QUE ESTA A 100 MTS DE LA COSTA, ZONA DE TODO EL AÑO.- Living comedor Quincho Teléfono Luz

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JEWETT 4200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas) a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Pana de Flor5 min · 306 m
Veerduleria5 min · 348 m
Proveeduria7 min · 463 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas3 min · 176 m
Plaza de Castilla y Leon4 min · 275 m
Plazoleta Regione Lombarda6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alfar

El precio de casas de 3 dormitorios en Alfar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 16,7% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Alfar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Alfar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JEWETT 4200, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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