Casa en venta en 9 de Julio
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en 9 de Julio

Casa en Venta en 9 de Julio

Remedios de Escalada · 9 de Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 192 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 111.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 495 contra USD 603 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 111.750
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
182 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en 9 de Julio

Descripcion

Casa en venta con dos departamentos – Barrio 9 de Julio, Mar del Plata Excelente propiedad en venta en el tradicional Barrio 9 de Julio, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y a la vez una oportunidad de inversión. Casa principal Amplio living comedor muy luminoso Cocina funcional con salida directa al patio Tres dormitorios cómodos Baño completo Garaje lavadero Departamentos La propiedad cuenta con dos departamentos de 3 ambientes: Uno en condiciones de alquilar de inmediato Otro a reciclar, con gran potencial de renta Oportunidad Por tan solo USD 105.000 accedés a una casa con todas las comodidades y la posibilidad de generar ingresos extras alquilando los departamentos. Ubicación: Barrio 9 de Julio, zona de fácil acceso, con comercios, colegios y transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en 9 de Julio

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Julio es USD 83.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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