Casa en venta en Los Troncos · 9 ambientes

Casa en venta en Los Troncos · 9 ambientes

Residencia de Categoría Zona Los Troncos

Excelente Chalet 9 Ambientes con Piscina Climatizada y Quincho - Alvear al 3800 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
5
Cocheras
3
Sup. total
750 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Conviene mirarla

Pide USD 890.000, un 30% menos que lo normal entre los 11 casas de 9 ambientes en venta en Los Troncos publicados a menos de 5 cuadras de Excelente Chalet 9 Ambientes con Piscina Climatizada y Quincho - Alvear al 3800.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.187lo normal · 1.6892.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 100 m² mas que lo normal para 9 ambientes
Lo normal para un 9 ambientes
USD 1.266.603
Tamaño normal
650 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el prestigioso barrio de Los Troncos en Mar del Plata, esta residencia de alta categoría combina elegancia y funcionalidad en un entorno privilegiado. La propiedad se despliega sobre un amplio lote de 17,32 x 43,30 metros, con una superficie total de 750 m2, asegurando espacio y privacidad. Este imponente chalet de estilo inglés, con 520 m2 cubiertos, se distribuye en tres plantas, ofreciendo un total de 9 ambientes cuidadosamente diseñados. Al ingresar, se encuentra un espacioso y luminoso living-comedor de 18,87 x 4,50 metros, ideal para la convivencia familiar, conectado al comedor diario y a una cocina semi integrada con barra. Los ambientes sociales se extienden hacia una galería/quincho vidriado, integrando el jardín y ofreciendo un espacio ideal para entretenimiento y relajación. La planta baja también cuenta con dos dormitorios o escritorios y un toilette. En el primer piso encontramos tres dormitorios en suite, destacando el dormitorio principal con un amplio vestidor. Además, se encuentra la dependencia de servicio con lavadero. En el segundo piso, dos dormitorios adicionales estilo buhardilla y otro baño completo ofrecen espacio adicional. El exterior es igualmente impresionante, con un parque de 17,88 x 17,32 metros y una piscina climatizada de 4,20 x 10,40 metros. La residencia está equipada con calefacción por radiadores, riego por aspersión, alarma de seguridad, y amoblamiento de primera calidad. La cochera tiene capacidad para varios vehículos, añadiendo practicidad al lujo de esta propiedad. Servicios de agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento completan la oferta de esta excepcional residencia, ideal para quienes buscan un hogar que combine comodidad, estilo y prestigio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Granja Agustin4 min · 229 m
Mercalito11 min · 708 m
Granja Agustin12 min · 755 m
Educacion · 12 en la zona
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada6 min · 377 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 426 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada10 min · 670 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Agua9 min · 567 m
Primavesi11 min · 696 m
Parque Adolfo Primavesi11 min · 701 m
Salud · 8 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado7 min · 425 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado7 min · 479 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 460.000, un 34,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 460.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Excelente Chalet 9 Ambientes con Piscina Climatizada y Quincho - Alvear al 3800, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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