Casa 8 ambientes en venta en Matheu al 900, Los Troncos

Casa 8 ambientes en ventaen Matheu al 900, Los Troncos

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
9
Cocheras
3
Sup. cubierta
940 m²
Sup. total
1.264 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio de Los Troncos en Mar del Plata, esta majestuosa casa de estilo inglés se encuentra en un entorno residencial inigualable, ideal para quienes valoran el confort, la privacidad y el lujo. Desarrollada sobre un lote de 1.264 m², con una superficie cubierta de 940 m², esta propiedad de tres plantas combina elegancia y funcionalidad. En la planta baja, un amplio living comedor se abre hacia el jardín, acompañado por dos salas de estar adicionales con hogar, una amplia cocina comedor, despensa, escritorio, y dos toilettes. Completa esta planta un dormitorio en suite con vestidor, ofreciendo comodidad y privacidad. La planta alta alberga cuatro dormitorios en suite con vestidor, el principal con terraza privada y doble vestidor. Además, incluye un lavadero, espacio de guardado y dependencia de servicio con acceso independiente. El tercer nivel se transforma en un área recreativa con un playroom espacioso, ideal para gimnasio y lugar de guardado. El exterior de la propiedad es igualmente impactante, con dos amplios jardines, uno al frente y otro en la parte trasera de la propiedad la cual incluye una piscina y jacuzzi climatizados. El quincho, con gran capacidad está equipado con parrilla, horno de barro y barra, además de una cava en el subsuelo. Además cuenta con sauna a terminar y baño completo. La propiedad ofrece un garage cubierto para tres autos y una trotadora de acceso. Como valor agregado, se incluye una casa de huéspedes de dos ambientes con entrada independiente y terraza, proporcionando alojamiento adicional. Con calefacción por radiadores, distribución inteligente de espacios, esta residencia es una oportunidad única que combina confort y lujo en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.462.150 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 162.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.746.570 por mes con ingresos de $ 83 M.

Costo total realUSD 2.462.150
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1%
USD 23.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.746.570/mes

Necesitas ingresos por $ 82.986.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Matheu al 900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Primavesi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Granja Agustin8 min · 493 m
Verduleria Telli · Saavedra 33110 min · 630 m
Toledo10 min · 633 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº19 · superior · publica7 min · 451 m
INSTITUTO ARZOBISPO JOSE AANTONIO DE SAN ALBERTO · secundaria · privada10 min · 631 m
COLEGIO ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · privada10 min · 633 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Primavesi8 min · 481 m
Parque Adolfo Primavesi8 min · 494 m
Plaza del Agua10 min · 643 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado8 min · 531 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado9 min · 544 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 460.000, un 34,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 460.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matheu al 900, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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