Casa en venta en Sierra de los Padres · 7 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Sierra de los Padres · 7 ambientes

Espectacular Residencia con Vistas Panorámicas Al Golf - Sierra de Los Padres

Espectacular Casa en Luciano 33, Sierra de los Padres, Argentina. · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
694 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 7 ambientes, 160 m², USD 320.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.207 de la mediana (+65,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
148 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm en Sierra de los Padres

Descripcion

Espectacular Casa en Sierras de los Padres. A pocos kilómetros de Mar del Plata, en un entorno natural único, se encuentra esta propiedad excepcional que combina sofisticación, calidez, tranquilidad y ganas de entrar a habitarla rapidamente. Pieza arquitectónica única, esta casa esta montada sobre la roca, si, sobre las rocas de las Sierras, que forman parte de su estructura. Ubicada estratégicamente frente al hoyo 4 del Golf de Sierras, ofrece un paisaje incomparable y vistas abiertas desde todos los ángulos de la casa. Desarrollada en dos plantas y un subsuelo; la vivienda se integra armónicamente con el entorno, en la planta baja se destaca un amplio living-comedor, y cocina. Multiples rincones para disfrutar de distintas experiencias al mismo tiempo. Las vistas abiertas al campo de golf, generan un espacio de calma, paz interior, de sumergirse en un entorno mágico. Una imponente cocina, estar, incorpora un pedazo de las Sierras al interior, creando un efecto único que fusiona naturaleza y arquitectura. Además cuenta con un toilet social, práctico y elegante para las visitas. La construcción es de excelente calidad, con materiales nobles como piedra y madera, que aportan elegancia, solidez y una atmósfera cálida. En la planta alta se ubican dos dormitorios con vistas privilegiadas al golf, baño principal, zonas de descanso y espacio adicional para proyectar dos habitaciones más. El exterior es un verdadero refugio de serenidad: piscina con decks de madera, huerta propia, amplia parrilla y fogón, rodeados de un entorno natural majestuoso. En su subsuelo se encuentra una amplia cava, sala de maquinas, espacio pensado para sauna, u otra habitación, lavandería y sala de máquinas. Esta propiedad ofrece amplitud, comodidad, modernidad y una vibración especial que invita a vivir en armonía con el paisaje. Ideal para quienes buscan un hogar exclusivo en un entorno elevado y tranquilo. La casa tiene 160 m2 edificados, más subsuelo, en un terreno de 694 m2. Permuta por propiedad en Mar del Plata a su eleccion. Contactanos para mayor información y agenda tu visita! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.807.405/mes

Necesitas ingresos por $ 11.229.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Paseo de la Cumbre13 min · 803 m
Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.9%
Esta propiedad
USD 320.000+73.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 320.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Espectacular Casa en Luciano 33, Sierra de los Padres, Argentina., Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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