Casa 7 ambientes en venta en Padre Querini 369, Sierra de los Padres

Casa 7 ambientes en ventaen Padre Querini 369, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Ubicada en la tranquila calle Padre Querini N° 369, en Colina de los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata, esta espectacular casa en venta se presenta como una inversión única. Con un precio de U$D179.000, la propiedad ofrece una superficie total de unos 200 m², de los cuales 170 m² son cubiertos. La casa principal cuenta con una distribución funcional que incluye 2 dormitorios (1 en suite), 2 baños, una cocina moderna y amplia integrada a un gran living comedor, posee además un quincho semi cubierto de generosas dimensiones con parrilla. Cuenta con una dependencia de huéspedes de un ambiente muy cómodo con baño. En su fondo se encuentra una hermosa cabaña de 3 ambientes von 2 dormitorios, baño y cocina comedor y una hermosa galería ideal para alquilar en forma temporaria o para recibir familiares y/o amigos brindándoles intimidad e independecia en su visita. Su diseño apunta a la comodidad y la versatilidad, siendo apta tanto para uso familiar o comercial. El exterior de la propiedad es igual de atractivo, con un amplio jardín con muy buena parquización y variada forestación ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, y una piscina que invita al relax. La casa está equipada con aire acondicionado, calefacción, alarma y cámaras, garantizando seguridad y confort en todo momento. Además, cuenta con acceso a internet y WiFi, lo que la convierte en una excelente opción para quienes trabajan desde casa. La orientación oeste permite disfrutar de atardeceres espectaculares, mientras que la forestación y el área verde brindan un ambiente natural y apacible. La ubicación es inmejorable, cercana a zonas escolares y con fácil acceso a servicios como alumbrado público y estabilizado de calles. El estacionamiento para visitantes y la puerta blindada añaden un plus de seguridad y comodidad. Esta propiedad ofrece financiación, lo que facilita aún más la adquisición. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado y disfrutar de todas las comodidades que esta casa tiene para ofrecer. Opcional: Cabaña de dos amboentes construida en seco de 35 m² cubiertos en lote de 1.000 m² lindero a la propiedad. Cuenta con pérgola, cocina y comedor, baño cto. Y un dormitorio. Su valor: U$S 65.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Querini 369

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Los Arboles12 min · 786 m
La serrana13 min · 825 m
La Jaula del Osito13 min · 837 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica11 min · 707 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica11 min · 713 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica12 min · 759 m
Espacios verdes
Calesita13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 179.000USD 169.00023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 179.000 → USD 169.000-5.59%

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 21,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Querini 369, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 169.000
Casa en venta
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