Casa 7 ambientes en venta en Guido al 1500, Pompeya

Casa 7 ambientes en ventaen Guido al 1500, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 19% menos que lo normal entre los 41 casas de 5 habitaciones en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Guido al 1500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 197.037
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 781
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

- Oportunidad Inversor Uso Mixto o Profesional en Guido al 1500 Presentamos esta propiedad antigua con un total aproximado de 280 m² cubiertos, con la particularidad de contar con dos unidades funcionales de entradas independientes, ideales para subdividir, alquilar o combinar vivienda y uso profesional. Planta Alta: Totalmente reciclada a nuevo. Funciona actualmente como estudio jurídico/comercial. Dispone de recepción/sala de espera, 5 privados/despachos (dos al frente y tres al contrafrente), pisos de madera, calefacción por tiros balanceados, cocina independiente y baño completo con antebaño. Planta Baja: Casa de corte antiguo en estado original. Distribuida en torno a un gran patio central que brinda luz natural, cuenta con living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo, toilette, lavadero, espacio de guardado y garage. Se acepta permuta por menor o mayor valor. Posibilidad de venta en conjunto o por separado. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guido al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Fiambreria1 min · 38 m
Plaza Vea Supermarket1 min · 68 m
La Victoria3 min · 173 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION DR. JUSTO LUCAS ALVAREZ RODRIGUEZ · superior · privada1 min · 56 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB ATLETICO QUILMES · secundaria · privada1 min · 84 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SALUD Y EDUCACION PEDRO LURO · superior · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Dardo Rocha3 min · 200 m
Plaza Pueyrredon11 min · 683 m
Plaza Pueyrredon11 min · 693 m
Salud · 41 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 228 m
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico4 min · 229 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido al 1500, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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