Casa 7 ambientes en venta en Gascón 2927, Centro

Casa 7 ambientes en ventaen Gascón 2927, Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado sobre calle Gascón 2927, en una de las zonas residenciales más tradicionales de la ciudad, este chalet de estilo marplatense combina amplitud, ubicación estratégica y un gran potencial de desarrollo. Con 188 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda como para proyectos profesionales, comerciales o institucionales. Características principales * 188 m² cubiertos * 6 ambientes * 5 dormitorios * 3 baños * Desarrollo en dos plantas * Cochera cubierta * Patio con parrilla * Estado: a refaccionar Planta baja * Amplio living * Cocina comedor * Dormitorio con baño en suite * Segundo baño completo * Lavadero * Cochera cubierta * Patio con parrilla Planta alta * Cuatro dormitorios luminosos * Terraza Detalles destacados * Fachada tradicional de estilo marplatense * Construcción sólida * Ambientes amplios y versátiles * Excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad Valor estratégico * Potencial para reciclaje y puesta en valor * Apto para emprendimientos gastronómicos, institutos, centros médicos, estudios profesionales u oficinas * Ubicación privilegiada en el entorno de Plaza Mitre Una propiedad con identidad, metros generosos y múltiples posibilidades de desarrollo en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Crivicich & Perez Propiedades Servicios inmobiliarios de excelencia. Crivicich & Perez Propiedades Servicios inmobiliarios de excelencia. Reg.4014 Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y demás datos aquí expresados son aproximados y tienen carácter meramente orientativo. La información definitiva y actualizada será la que surja del título de propiedad, planos aprobados, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes al momento de la operación. Las fotografías publicadas son propiedad de Crivicich & Perez Propiedades y no podrán ser utilizadas, reproducidas ni difundidas sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón 2927

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Rioja y gascon1 min · 82 m
LOS MELLYS Frutas y verduras6 min · 380 m
Disco · Alberti 25356 min · 405 m
Educacion · 59 en la zona
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada1 min · 8 m
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada1 min · 32 m
EXTENSION DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica2 min · 97 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre4 min · 256 m
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 500 m
Plazoleta del Tango9 min · 607 m
Salud · 43 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado1 min · 78 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado3 min · 178 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 11,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 2927, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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