Casa 6 ambientes en venta en Guillermo 132, Sierra de los Padres

Casa 6 ambientes en ventaen Guillermo 132, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
690 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicada en Guillermo 132, Sierra de los Padres, Mar del Plata, esta encantadora casa en venta ofrece un estilo de vida cómodo y moderno por un atractivo precio de U$D189.000. Con una superficie total de 205 m², de los cuales 185 m² son cubiertos, esta propiedad cuenta con 6 ambientes bien distribuidos, incluyendo 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños, una cocina funcional y un acogedor comedor y sala de estar con estufa a leña. La casa se caracteriza por su luminosidad y su excelente orientación oeste, lo que permite disfrutar de maravillosas puestas de sol desde su balcón y terraza. La propiedad está equipada con todas las comodidades necesarias para una vida placentera, incluyendo aire acondicionado, calefacción, gas natural, internet y WiFi. Además, cuenta con una amplia gama de características que la hacen apta para profesionales y familias, como su garaje/quincho cubierto, jardín, parrilla y piscina, ideales para disfrutar en compañía. El entorno arbolado y la forestación que rodean la propiedad añaden un toque natural y relajante, mientras que la cercanía a zonas escolares y áreas verdes potencian su atractivo. Con servicios como agua corriente, luz, alumbrado público, y acceso a estabilizado de calles, esta casa no solo es un hogar, sino también una excelente inversión, dado que es apto crédito. Su diseño funcional incluye un estudio y un box/deposito, brindando múltiples opciones para adaptar los espacios a las necesidades de cada familia. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina confort, funcionalidad y un entorno privilegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guillermo 132

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Rotonda de tierra) a 15 minutos.

Compras
Un Rincon en Las Sierras13 min · 834 m
Feria Puesta de Sol14 min · 903 m
Espacios verdes
Rotonda de tierra · Victor15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 21,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guillermo 132, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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