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Casa 6 ambientes en venta en C. 261 7279, San Cayetano
Casa en venta
USD 102.000
= $ 162 M
Cuota UVA desde $ 920.065/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen C. 261 7279, San Cayetano

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
420 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Piden de mas

Pide USD 102.000, un 33% mas que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de C. 261 7279.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.020lo normal · 769643987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 76.875
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 616
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DOS CASAS EN BLOCK DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN BARRIO SAN CAYETANO. DOS CASAS EN VENTA. PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA, AMBAS CON INGRESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE Y CONEXIÓN DESDE LA PARTE DE ATRAS DE LA CASAS. EN PLANTA BAJA: CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE. CUENTA CON LIVING, COCINA COMEDOR. DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. GALERIA AMPLIA/LAVADERO. GRAN PARQUE Y GARAGE PARA 2 AUTOS. ESTADO ORIGINAL PARA HACERLE ALGUNAS MEJORAS EN PLANTA ALTA: CON ACCESO INDEPENDIENTE POR EL FRENTE O DESDE EL PARQUE (ATRAS). DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE Y PEQUEÑA TERRAZA CON PARRILLA ATRAS. CUENTA CON AMPLIO LIVING, COCINA COMEDOR, DOS AMPLIOS DORMITORIOS. MUY BUEN ESTADO GENERAL. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.191 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 920.065 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.065/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. 261 7279

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado chino8 min · 495 m
Dia · Avenida Pedro Luro 73908 min · 517 m
Autoservicio Fazioli · Moreno 66989 min · 605 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 BERNARDO DE O'HIGGINS · adultos · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ALMAFUERTE · primaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67007 min · 423 m
Salud · 5 en la zona
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico6 min · 385 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico9 min · 589 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 35,7% mas que en agosto de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 261 7279, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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