venta
USD 500.000
Casa · 236m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Rumenco Joven·5 amb · 4 dorm · 236 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven
USD 490.000
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Casa en venta
USD 490.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 293 m²
- Sup. total
- 630 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven
Pide USD 490.000, un 10% menos que lo normal entre los 244 casas de 5 habitaciones en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery al 5000.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.672lo normal · 1.867
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 546.933
- Tamaño normal
- 280 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.881
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Diseño, calidad constructiva y confort en cada detalle Exclusiva propiedad en dos plantas de 6 ambientes con una arquitectura clasica, ambientes amplios y luminosos, y terminaciones de primera línea.
Ideal para quienes buscan vivir Rumencó Joven con confort, estilo y funcionalidad.
Superficie lote: 630 m2 Superficie cubierta: 293 m2 Planta baja: Amplios espacios sociales y una excelente conexión interior–exterior: Cómodo Living comedor, con excelente altura y luminosidad.
Cocina con isla y barra desayunadora.
Dos dormitorios que comparten un Baño con ducha.
Lavadero independiente.
Sala de máquinas Planta alta: Sector privado con muy buena distribución: Dormitorio principal en suite con vestidor.
Dos dormitorios que comparten un baño completo.
Quincho con parrilla y baño pensada para disfrutar reuniones y encuentros durante todo el año.
Piscina climatizada de 8 x 4 m.
Trotadora de cortesía.
Características destacadas: • Aberturas PVC negras Rehau • Pisos de porcelanato Villa Agres • Griferías FV • Loza sanitaria Ferrum • Losa radiante en toda la propiedad Una casa sólida, elegante y funcional, con excelente calidad constructiva, pensada para vivirla todo el año.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.393.200 por mes con ingresos de $ 17,6 M.
Costo total realUSD 524.545
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.393.200/mes
Necesitas ingresos por $ 17.572.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Jorge Newbery al 5000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Compras
Gourmand5 min · 352 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 405 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 69 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rumenco Joven
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 445.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Rumenco Joven
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rumenco Joven
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rumenco Joven
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.430/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rumenco Joven
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.112
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires
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