venta
USD 650.000
Casa · 233m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Rumenco · 5 amb · 3 dorm · 233 m2 · publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Newbery 5005, Rumenco
USD 850.000
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Casa en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 MCasa 6 ambientes en ventaen Newbery 5005, Rumenco
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 600 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Rumenco
Pide USD 850.000, un 11% menos que lo normal entre los 12 casas de 6 ambientes en venta en Rumenco publicados a menos de 5 cuadras de Newbery 5005.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.417lo normal · 1.596
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 240 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 957.423
- Tamaño normal
- 361 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.189
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el wxvlisobo Barrio Privado Rumencó, se encuentra esta casa sobre uno de los mejores terrenos de barrio (orientación, ubicación y amplitud) de 1.200 m2 aprox propio más sector común y con 600 m2 construidos.
Desarrollada en dos plantas.
Al ingresar encontramos un amplio y luminosos estar comedor, cocina integrada con barra, toilette de recepción, importante quincho con parrilla y cocina, garage pasante para dos autos con espacio de lavadero y trotadora para dos más.
Tanto el comedor como el quincho cuentan con amplios ventanales con salida al extenso parque con piscina semicubierta.
En planta alta, accediendo por escalera suspendida, fiel al estilo moderno de la casa, posee una master suite y tres cómodos dormitorios de generosas dimensiones, uno de estos también en suite y un baño completo compartimentado para uso de los dos dormitorios restantes y sector lavadero.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
Costo total realUSD 909.925
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.667.211/mes
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Newbery 5005
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Compras
Gourmand5 min · 347 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 358 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.6% total
- 09 de oct de 2026USD 790.000 → USD 850.000+7.59%
Como vinieron los precios en Rumenco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Rumenco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rumenco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 730.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rumenco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.543/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rumenco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 476.765
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Newbery 5005, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires
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