P Proppies
Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes

Casa en Venta en Rumenco

Av. Jorge Newbery 5005, B7600 Buenos Aires, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.070 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 82% mas que lo normal entre los 275 casas de 5 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery 5005, B7600 Buenos Aires, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

82% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 1.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 550.000
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.821
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante casa de 300 m² cubiertos sobre lote de 1.070 m², desarrollada en dos plantas, con excelente diseño, funcionalidad y detalles de alta calidad. Al ingreso, un impactante piso vidriado permite apreciar una gran cava en subsuelo, aportando un diferencial único y sofisticado a la propiedad. Planta baja Living con equipo de aire frío/calor. Dormitorio en suite con vestidor. Comedor integrado a la cocina con parrilla y horno convector a leña. Baño completo con ducha, pensado para uso de la piscina. Lavadero independiente con salida al exterior. Planta alta Cuatro dormitorios, todos con salida a balcón. Baño completo. Dormitorio principal en suite, con amplio vestidor y baño compartimentado, salida a terraza y vista abierta al parque. Exterior y características Galería. Piscina climatizada con sector de jacuzzi. Jacuzzi japonés Hiroki. Amplio parque con sistema de riego por aspersión y goteo. Carpinterías de PVC línea premium alemana con DVH. Calefacción por radiadores. Trotadora con espacio para varios autos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 354 m
Gourmand6 min · 367 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 33 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery 5005, B7600 Buenos Aires, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rumenco

Busquedas relacionadas

USD 1.000.000
Casa en venta
WhatsApp