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Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.400.000
= $ 2.223,1 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes

Casa en Venta en Barrio Rumenco

Avenida Jorge Newbery 5005, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
382 m²
Sup. total
1.670 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 1.400.000, un 235% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery 5005, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

235% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.665lo normal · 1.0946221.969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 235% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 446% mas que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 417.813
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 672
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Increíble propiedad de 6 ambientes en Barrio privado Rumenco. Desarrollada en dos plantas sobre lote de 1670 m2. Superficie cubierta: 382 m2 + Superficie semicubierta. En Planta Baja: Al ingreso encontramos hall de acceso, cómodo living con hogar, amplio comedor, cocina semi integrada con isla y barra desayunadora. Toilete de recepción. Lavadero separado con salida independiente . Cuarto dormitorio o escritorio. Importante quincho con barra con salida a galerías con parrilla y asador. Baño completo con salida a exterior. En planta alta se desarrolla un gran distribuidor, tres dormitorios. El principal en suite con vestidor. Los otros dos comparten Un baño completo. Piscina de 14.5 m x 5.5m climatizada con sector de jacuzzi de 2.40m x 2.40m Gran parque con espacio libre al fondo. Fogonero Glorieta Trotadora de cortesía para varios autos. Detalles de categoría: Galerías con mosaicos calcáreos Pisos de porcelanatos Mesadas de marmol Carpinterías de PVC con DVH Carpinterías de madera laqueadas Puerta interiores a medida Calefacción por losa radiante Aire acondicionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Ronco8 min · 537 m
Homero9 min · 545 m
Peumayen14 min · 912 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 FRANCISCO SCARPATI · primaria · publica11 min · 705 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica11 min · 716 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Exodo Jujeño8 min · 528 m
Plaza Leonismo Argentino10 min · 638 m
Plaza Andres Chazarreta13 min · 809 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado5 min · 350 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico12 min · 774 m
HOGAR DE MARIA (D) · clinica especializada · privado14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery 5005, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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