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Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.500.000
= $ 2.381,9 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes

Casa en Rumencó 6 Ambientes - Aquiler Temporario/ Venta

Casa en Rumencó, Las Lomas - 6 Ambientes - Aquiler Temporario/ Venta · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
361 m²
Sup. total
1.327 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 1.500.000, un 131% mas que lo normal entre los 208 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Rumencó, Las Lomas - 6 Ambientes - Aquiler Temporario/ Venta.

131% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.155lo normal · 1.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 131% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 127% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 649.800
Tamaño normal
324 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular chalet de categoría en Las Lomas – Rumencó, ideal para disfrutar en un entorno exclusivo y tranquilo.La propiedad se desarrolla en tres plantas y ofrece amplios y luminosos ambientes, totalmente equipados y construidos con materiales importados y terminaciones de alto nivel. Cuenta con un gran living comedor con hogar y vistas abiertas al jardín y a la laguna, cocina integrada con isla para diez personas y parrilla a gas, quincho con parrilla y vista directa al agua, playroom, sala de TV y lavadero independiente. Dispone de tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, baño en suite con hidromasaje, televisión y balcón terraza con vista a la laguna. Los dormitorios secundarios cuentan con placares empotrados y balcón, en modalidad semi suite. En el exterior se disfruta de un amplio jardín, piscina e hidromasaje climatizados de forma independiente, galería semicubierta y baño completo, además de garaje para dos vehículos y trotadora para varios autos. La casa cuenta con calefacción por losa radiante y aberturas con doble vidriado hermético, asegurando confort durante todo el año. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o descansar en uno de los barrios más exclusivos de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 347 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 358 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Rumencó, Las Lomas - 6 Ambientes - Aquiler Temporario/ Venta, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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