venta
USD 528.900
Casa · 280m² · 6 Ambientes · 7 Cocheras
Rumenco · 6 amb · 5 dorm · 280 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Av. Jorge Newbery al 5000, Rumenco
USD 1.350.000
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Casa en venta
USD 1.350.000
= $ 2.143,7 M
Cuota UVA desde $ 12,2 M/mes · ingresos $ 48,7 MCasa 6 ambientes en ventaen Av. Jorge Newbery al 5000, Rumenco
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 401 m²
- Sup. total
- 1.330 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Rumenco
Pide USD 1.350.000, un 87% mas que lo normal entre los 161 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery al 5000.
87% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.367lo normal · 1.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 87% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
- 59 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 721.800
- Tamaño normal
- 342 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.672
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Importante casa en Barrio Privado Rumenco en uno de los sectores más exclusivos.
Desarrollada en tres niveles, esta propiedad de 6 ambientes posee vista plena a la laguna.
Se destaca por su excelente calidad y buen gusto en el diseño Superficie lote: 1.330 m2 Superficie cubierta: 401.29 m2 Superficie semi cubierta: 57.81 m2 Planta baja: Hall de recepción.
Gran living comedor con hogar.
Toilette de invitados.
Cocina integrada de grandes dimensiones con importante isla/ barra desayunadora y parrilla a gas.
Todo con vista al jardín y Laguna.
Lavadero separado con entrada de servicio.
Playroom con doble circulación.
Quincho con parrilla y salida a parque.
Planta alta: Sala de TV.
Tres amplios dormitorios.
El principal es una master suite con vestidor con salida a terraza.
El baño posee box de ducha e hidromasajes con amplios ventanales.
Los otros dos dormitorios en semi suite con baño compartimentado.
Altillo Galería Semi Cubierta.
Jardin.
Piscina e Hidromasaje.
Ambos Climatizados de forma Independiente.
Baño Completo.
Garaje Para dos autos con parrilla.
Semicubierto para otro vehículo.
Trotadora para varios autos.
Calefaccion Por Loza Radiante.
Carpinterías de Pvc con DVH Pisos de porcelanatos semil madera.
Carpinterías interiores de madera laqueadas Amoblamientos de cocina, baños, vestidores de excelentes calidades Consultar valor!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.445.175 en total: USD 1.350.000 del aviso mas USD 95.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.177.334 por mes con ingresos de $ 48,7 M.
Costo total realUSD 1.445.175
- Precio del aviso
- USD 1.350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 32.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 49.005
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.177.334/mes
Necesitas ingresos por $ 48.709.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Jorge Newbery al 5000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Compras
Gourmand5 min · 348 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 360 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rumenco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 475.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rumenco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rumenco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 730.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rumenco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.543/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rumenco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 476.087
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Rumenco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Jorge Newbery al 5000, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires
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