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Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 790.000
= $ 1.254,4 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes

Amplia Casa Sobre Lote Unico de 1250 m² Barrio Privado Rumenco

Av. Jorge Newbery 5500, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Conviene mirarla

Pide USD 790.000, un 7% menos que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery 5500, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.317lo normal · 1.417918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 850.000
Tamaño normal
549 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICADO EN BARRIO PRIVADO RUMENCO Sobre único y amplio lote de 1250 mts2 Desarrollado en dos plantas Casa de estilo contemporáneo Superficie cubierta 600 mts2 Parque forestado mas amplio fondo en común totalmente privado Piscina semicubierta con baño de servicio Garage cubierto pasante y paralelo para dos vehículos mas trotadora Amplio Living Sala de estar Toilette recepción Quincho con parrilla incorporado con cocina Todos sus ambientes con vista al parque, amplios ventanales Cocina moderna integrada con isla, barra desayunadora, anafe y horno empotrado Comedor diario incorporado a la cocina Garage pasante para dos vehículos mas trotadora para dos vehículos Lavadero separado cubierto Sector de planchado 4 Dormitorios, 2 en suite, uno de ellos de 70mts2 con espacio para escritorio Principal Master suite de 100mts2 con box de ducha doble Baño completo compartimentado Calefacción losa radiante Amplia luminosidad en todos sus ambientes Todos los ambientes con vista al parque Seguridad 24hs, Canchas de Tenis y Fútbol, House, Gimnasio, SUM con parrilla y Pileta Las superficies mencionadas son aproximadas y al solo efecto orientador, los valores pueden ser modificados sin previo aviso Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0139

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47505 min · 296 m
Gourmand6 min · 374 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery 5500, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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