Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes

Casa en venta en Rumenco · 6 ambientes

Venta - Casa 8 Ambientes - Rumencó Los Alamos

Rumenco Las Lomas · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
361 m²
Sup. total
1.327 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 1.550.000, un 139% mas que lo normal entre los 208 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Rumenco Las Lomas.

139% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.294lo normal · 1.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 139% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 134% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 649.800
Tamaño normal
324 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRAN CHALET DE CATEGORÍA EN VENTA En lo mejor de Las Lomas, Rumenco • Imponente propiedad de 6 Ambientes, alzada sobre un espectacular Lote de 1327 m2 frente a la laguna con un Espejo de agua de 88,5 m2 Construida con materiales importados y detalles de categoría , esta propiedad distribuida en Tres Plantas transforma un sueño en realidad En Planta Baja Hall de Recepcion, Playroom Con Doble Circulación, Lavadero Separado. Cocina Integrada Con Isla Para Diez Personas y Parrilla a Gas Quincho con Parrilla e Inmejorable Vista a la Laguna Living Comedor Con Hogar y Vistas al jardin y la Laguna Baño Completo Garaje Para 2 Vehiculos y Parrilla Trotadora Para 10 Vehículos Planta Alta: Sala de Tv Tres dormitorios El Dormitorio Principal Con Vestidor, En Suite con Box de Ducha e Hidromasaje Con Television y Amplia ventana Para Apreciar la Vista a la Laguna y Balcón Terraza Restantes Dormitorios en Semi Suite con Placard Empotrados y balcon En el Exterior Galeria Semi Cubierta, Jardin, Piscina e Hidromasaje, Ambos Climatizados de forma Independiente y Baño Completo Altillo de 35m2 Lote de 1327 m2 Cubierto 361,3 m2 Semicubierto 57,8 m2 Altillo 35 m2 Espejo de agua 88,5 m2 Detalles de categoría y Construida con materiales importados. Calefacción Por Losa Radiante, Aberturas de doble vidriado hermético de Pvc. Para más información no dudes en contactarnos ! Benjamin Lams, Reg 3962. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.659.275 en total: USD 1.550.000 del aviso mas USD 109.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.981.384 por mes con ingresos de $ 55,9 M.

Costo total realUSD 1.659.275
Precio del aviso
USD 1.550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 37.510
Sellos y tasas~1%
USD 15.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 56.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.981.384/mes

Necesitas ingresos por $ 55.925.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 387.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 347 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 358 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rumenco Las Lomas, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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