Casa 6 ambientes en venta en Italia al 1600, Don Bosco

Casa 6 ambientes en ventaen Italia al 1600, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
611 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

*Casa de 2 Plantas + Local de 400m² y Parque de 150m² • 5 Dorm. • 2 Baños • Barrio Don Bosco, a solo 50 mts de Av Pedro Luro *EXCELENTE PROPIEDAD DE 2 PLANTAS + LOCAL COMERCIAL DE 400M²* Propiedad de gran escala que combina vivienda familiar + local comercial + parque. Ideal vivienda y empresa en un mismo lugar o inversores. *DISTRIBUCIÓN:* *PLANTA BAJA:* • *Imponente Local Comercial de 400 m²* al frente • *Parque / Patio descubierto de 150 m²* • gran pulmón verde, ideal para expansión, cochera, parrilla o pileta. *1º PLANTA • Sector Principal:* • Living • Comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • *3 Dormitorios* • *1 Toilette de recepción* • *1 Baño completo* *2º PLANTA • Sector Privado:* • *2 Dormitorios* amplios • *Sala de estar / Estar íntimo* • *1 Baño completo* *Total: 5 Dormitorios, Living, 2 Baños completos + Toilette, Local 400m² y Parque 150m².* Una propiedad única por sus dimensiones y versatilidad. Permite vivir, trabajar y tener espacio verde en un mismo inmueble. Excelente oportunidad de inversión. Consulte m2 totales, ubicación y valor. DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.393.200 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.393.200/mes

Necesitas ingresos por $ 17.572.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16553 min · 210 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50227 min · 450 m
El peruano11 min · 687 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · privada1 min · 47 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 56 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº6004 · adultos · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno11 min · 678 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540111 min · 691 m
Plaza Revolucion de Mayo14 min · 887 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 203 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico3 min · 210 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 54,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 1600, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Casa en venta
WhatsApp