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Casa 6 ambientes en venta en Av. Newbery al 4500, Arenas del Sur
Casa en venta
USD 379.000
= $ 597,9 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Av. Newbery al 4500, Arenas del Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
850 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Arenas del Sur

Conviene mirarla

Pide USD 379.000, un 9% menos que lo normal entre los 256 casas de 5 habitaciones en venta en Arenas del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. Newbery al 4500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.723lo normal · 1.8882.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 415.296
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.917
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En VENTA Exclusiva casa en Arenas del Sur edificada en dos plantas sobre lote de 850m2. Superficie: 220m2 cubiertos. Moderno diseño. PB: Hall de acceso. Cocina comedor. Lavadero. Toilette de recepción. Amplio y luminoso comedor y living con ventanales de piso a techo e inmejorables vistas al Parque. Dormitorio en suite con baño completo. Segundo dormitorio o escritorio. Gran parque forestado y amplia piscina climatizada. Galeria y deck exterior con sector de parrilla. Trotadora para varios vehículos. P.A: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Gran terraza exterior balconada hacia el parque. Hall distribuidor. 2 baños completos. 2 dormitorios. Sistema de calefacción por losa radiante. Vigilancia las 24 horas. Superficie: 220m2 cubiertos. Zona: Barrio privado Arenas del Sur, Av. Newbery 4550 Mar del Plata. Valor: U$S 379.000. *Permuta. *Financia. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422 www.casasinmobiliaria.com.ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 405.720 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 26.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.396.283 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 405.720
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1%
USD 3.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.396.283/mes

Necesitas ingresos por $ 13.585.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Newbery al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 651 m
Gourmand15 min · 971 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas del Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arenas del Sur esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arenas del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Arenas del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Newbery al 4500, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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