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Casa Rumencó 4/5 dormitorios
Casa en venta
USD 539.000
= $ 855,9 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa Rumencó 4/5 dormitorios

Av Jorge Newbery 5000 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 539.000, un 45% menos que lo normal entre los 30 casas de 6 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Av Jorge Newbery 5000.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.078lo normal · 1.9721.5632.483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 140 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 986.111
Tamaño normal
361 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.117
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa moderna en Barrio Los Sauces de Rumencó. Cuenta con 4 habitaciones, 1 en suite con gran vestidor y baño con jacuzzi. Posibilidad de utilizar un espacio de escritorio como una quinta habitación. Posee piscina interior y otra exterior. Garage para dos vehículos, playroom, calefacción por losa radiante. Quincho cerrado lindero a la cocina. Piscina exterior con gran vista a espacio común verde y con variedad de arboles que le brinda una cálida vista al bosque y privacidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 577.000 en total: USD 539.000 del aviso mas USD 38.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.861.914 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 577.000
Precio del aviso
USD 539.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.044
Sellos y tasas~1%
USD 5.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.861.914/mes

Necesitas ingresos por $ 19.447.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 134.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Jorge Newbery 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Gourmand5 min · 351 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47507 min · 456 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada2 min · 136 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Jorge Newbery 5000, Mar del Plata, Buenos Aires

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