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Casa 5 ambientes en venta en Ituzaingó al 5900, Villa Primera
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ituzaingó al 5900, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
433 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 8% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó al 5900.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 806lo normal · 747627856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.140
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 786
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa 5 ambientes- Villa PrimeraValor: 175.000USD Apto a Crédito Hipotecario 433m2 Totales 217m2 Cubiertos Planta Baja: • Jardin al frente • Hall de ingreso • Comedor diario integrado a la cocina a través de isla de madera. ambos espacios con ventanales con salida al jardín de invierno y parque al fondo • Living con Hogar a leña, pisos de madera de Urunday • Dormitorio/ estudio • Baño completo con box de ducha • Jardín de invierno y lavadero con cocina • Extenso parque al fondo con parrilla cubierta • Garaje para 1 vehículo y rampa cubierta para un segundo Planta Alta • ante baño separado con mampara de vidrio esmerilado al baño completo con bañera • 3 dormitorios con pisos de madera encerada, además cuentan con salida al balcón corrido del frente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingó al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Hipermecado Toledo8 min · 519 m
Omar13 min · 809 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada4 min · 285 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · secundaria · privada5 min · 309 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · inicial · privada5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo13 min · 819 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)14 min · 924 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado6 min · 353 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico9 min · 557 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingó al 5900, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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