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Casa en venta en Villa Primera · 5 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Primera · 5 ambientes

PH 5 Ambientes en Villa Primera

Neuquen 400 mar de, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 13% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Neuquen 400 mar de, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1508001.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 817
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en esquina 4 ambientes en Villa Primera Ubicado en una excelente esquina de Villa Primera, a tan solo 3 cuadras de Av. Héctor Jara, esta propiedad se destaca por su funcionalidad, comodidad y ubicación estratégica, a pocos minutos de la costa. Desarrollada sobre 120 m² totales, con una distribución práctica y bien aprovechada. La casa cuenta con: Living-comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y funcional 3 dormitorios, uno de ellos en planta alta con salida a terraza Baño completo con ventilación natural En el exterior: Dos patios Uno con lavadero Patio principal con parrilla, ideal para reuniones y momentos en familia Además, dispone de una cuarta habitación independiente, con baño y baulera, perfecta para huéspedes, estudio o renta. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios versátiles y muy buena ubicación. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. JD Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1444

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Sol y Luna · Chaco5 min · 320 m
Granja8 min · 516 m
El Abuelo8 min · 539 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº183 · adultos · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 WILLIAM MORRIS · adultos · publica4 min · 248 m
JARDIN DE INFANTES CORAZON · inicial · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo13 min · 834 m
Salud
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 651 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado13 min · 808 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neuquen 400 mar de, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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