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Casa 5 ambientes en venta en Ituzaingó 5900, Villa Primera
Casa en venta
USD 144.000
= $ 228,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ituzaingó 5900, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
433 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 144.000, un 12% menos que lo normal entre los 55 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó 5900.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 673lo normal · 765890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 163.647
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 832
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio chalet 5 amb. Barrio Villa Primera Ituzaingo y Malvinas Detalles de calidad con excelentes detalles de carpinteria Desarrollado en dos plantas sobre gran lote de 10mx43m Posee jardin delantero con rejas y amplisimo parque con parrilla al fondo Living con pisos tarugados. Cocina comedor integrada con barra desayunadora Lavadero separado con kichinette. Baño Escritorio. Jardin de invierno con techo retractil En planta alta: Baño completo compartimentado Tres dormitorios con placares, todos ellos con salida al balcon corrido al frente Coordina una visita para conocer esta propiedad, dejanos tu consulta y te contactaremos a la brevedad Seguinos en nuestra redes y enterate de los nuevos ingresos @analiadacontepropiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1151

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.152 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.298.916 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.152
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.195.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingó 5900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Hipermecado Toledo8 min · 516 m
Omar12 min · 764 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada4 min · 270 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · secundaria · privada6 min · 380 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · inicial · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo12 min · 769 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)15 min · 976 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado5 min · 312 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico9 min · 565 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingó 5900, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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