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Casa 5 ambientes en ventaen Mariano Acosta al 100, Villa Primera
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 208 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Primera
Pide USD 70.000, un 59% menos que lo normal entre los 9 casas de 5 ambientes en venta en Villa Primera publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Acosta al 100.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 8 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 169.684
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Acosta al 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Primera
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Primera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 696/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Primera
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Primera
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.159
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Acosta al 100, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires
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