Casa 5 ambientes en venta en Mariano Acosta al 100, Villa Primera

Casa 5 ambientes en ventaen Mariano Acosta al 100, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
208 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 59% menos que lo normal entre los 9 casas de 5 ambientes en venta en Villa Primera publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Acosta al 100.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 337lo normal · 816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 169.684
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – 5 ambientes en Villa Primera. Propiedad compuesta por dos viviendas independientes sobre un mismo lote, que se venden en block. Ideal para dos familias o para quienes buscan una propiedad con posibilidad de generar una renta. Se accede por asfalto hasta 100 metros antes de llegar a destino. La cuadra de la propiedad NO está asfaltada. La vivienda principal cuenta con 3 ambientes, living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y patio con jardín al frente. La segunda vivienda, de 2 ambientes, dispone de living comedor, cocina, dormitorio, baño completo, cochera y patio. La propiedad cuenta con 116,71 m² cubiertos sobre un lote de 208,69 m². Ambas unidades poseen servicios independientes de gas natural, agua corriente, electricidad y cloacas. Consultanos para más información o para coordinar una visita. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Acosta al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 15 en la zona
JARDIN ALITAS · inicial · privada5 min · 345 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada6 min · 397 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · inicial · privada8 min · 534 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)8 min · 517 m
Plaza Jose Hernandez10 min · 645 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico7 min · 447 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado8 min · 488 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acosta al 100, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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