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Casa 5 ambientes en venta en Strobel al 6200, Villa Primera
Casa en venta
USD 168.000
= $ 265,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Strobel al 6200, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
473 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 37% menos que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Strobel al 6200.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 9811.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 267.732
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.120
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Los Pinares. Una casa cómoda y bien distribuida. Dos plantas sobre lote propio de 473 metros, con espacio de sobra para vivir cómodo y disfrutar cada rincón. Propiedad en dos plantas sobre lote propio de 473 metros en Villa Primeea. La planta baja cuenta con living comedor con hogar, cocina comedor con vistas al parque, quincho con parrilla, lavadero, baño completo compartimentado y garaje para dos vehículos. Completa el nivel un parque amplio. En planta alta se distribuyen cuatro dormitorios con placard, escritorio en el palier y baño completo con bañera. La habitación principal tiene balcón a la calle. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Todas las propiedades que figuran en esta web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Luciana Erriquenz Reg 4212.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.508.721 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.508.721/mes

Necesitas ingresos por $ 6.034.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Strobel al 6200

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco · Avenida Constitucion 606913 min · 810 m
El Mudo13 min · 843 m
Los Pinos Juan13 min · 861 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica5 min · 288 m
JARDIN ALITAS · inicial · privada7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez5 min · 334 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)11 min · 690 m
Mega Asterisco13 min · 819 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico9 min · 568 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico9 min · 570 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Strobel al 6200, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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