Casa 5 ambientes en venta en Marconi 92, Villa Primera

Casa 5 ambientes en ventaen Marconi 92, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
221 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 104.900, un 25% menos que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Marconi 92.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 699lo normal · 9331.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 139.955
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 824
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de cinco ambientes en esquina, situada en el barrio Villa Primera, Mar del Plata. Distribuida en dos plantas, esta propiedad de 45 años en estado original ofrece comodidad y funcionalidad. Al ingresar, encontrará un amplio comedor con cocina semi integrada, un living con ventanal al patio, un baño completo y dos dormitorios en planta baja. En la planta alta, dos dormitorios adicionales, otro baño completo y un espacio de lavadero con acceso a la terraza. La propiedad cuenta con un garage cubierto para un auto y un patio. Ubicada en Marconi y Santa Cruz, ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Se evalúa permuta por PH de dos o tres ambientes hasta el 50% del valor. Ideal para quienes buscan una casa espaciosa en una ubicación estratégica. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.296 en total: USD 104.900 del aviso mas USD 7.396 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 940.503 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.296
Precio del aviso
USD 104.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.539
Sellos y tasas~1%
USD 1.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.503/mes

Necesitas ingresos por $ 3.762.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marconi 92

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Disco · Avenida Constitucion 606915 min · 988 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN ALITAS · inicial · privada3 min · 216 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica6 min · 400 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez7 min · 469 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)11 min · 689 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado7 min · 451 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico9 min · 597 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marconi 92, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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