P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Teodoro Bronzini 600, Villa Primera
Casa en venta
USD 159.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Teodoro Bronzini 600, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 23% mas que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Teodoro Bronzini 600.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.060lo normal · 8646921.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 129.612
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 824
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Triplex de 5 ambientes con entrada para auto y patio Excelente triplex seminuevo, desarrollado en tres plantas, con espacios amplios y funcionales. En planta baja cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada y toilette de recepción. Desde este ambiente se accede al patio, que dispone de sector para lavarropas y parrilla. En el primer piso se encuentran dos cómodos dormitorios en espejo y un baño completo de generosas dimensiones. La segunda planta ofrece dos dormitorios adicionales, uno de ellos con salida a balcón. La propiedad posee calefacción por radiadores en todos sus ambientes. Características destacadas: 5 ambientes Entrada para auto Patio con parrilla Balcón Calefacción por radiadores Propiedad seminueva Sin expensas Valor: U$S 160.000 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teodoro Bronzini 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Hipermecado Toledo8 min · 510 m
Omar11 min · 682 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada5 min · 306 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · secundaria · privada7 min · 420 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada7 min · 430 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo11 min · 680 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado5 min · 297 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico9 min · 574 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teodoro Bronzini 600, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Primera

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Casa en venta
WhatsApp