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Casa 5 ambientes en venta en Santa Cruz 5200, Villa Primera
Casa en venta
USD 104.900
= $ 165,6 M
Cuota UVA desde $ 940.503/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Cruz 5200, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
221 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 104.900, un 35% menos que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Santa Cruz 5200.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 699lo normal · 1.0711.336

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 160.720
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.074
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de cinco ambientes en esquina. Distribuida en dos plantas. Al ingresar nos encontramos con un cómodo comedor con cocina semi integrada, living con ventanal al patio, baño completo y dos dormitorios. En planta alta dos amplios dormitorios, baño completo y espacio de lavadero con terraza. Garage para un auto. Patio. Marconi y Santa Cruz Barrio Villa Primera. Propiedad en estado original. Evalua tomar permuta por ph de dos o tres ambientes hasta el 50% del valor. Cristian Gonzalez Propiedades Av. Jara 76 Reg.3827 Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.296 en total: USD 104.900 del aviso mas USD 7.396 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 940.503 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.296
Precio del aviso
USD 104.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.539
Sellos y tasas~1%
USD 1.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.503/mes

Necesitas ingresos por $ 3.762.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Cruz 5200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Los chinos5 min · 342 m
Sol y Luna · Chaco15 min · 935 m
Omar15 min · 964 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JERONIMO · inicial · privada4 min · 244 m
JARDIN MUNICIPAL Nº25 · inicial · publica6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES GRAL. SAN MARTIN · inicial · privada8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo14 min · 906 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado6 min · 382 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Cruz 5200, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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