venta
USD 315.000
Casa · 294m² · 5 Ambientes
Sierra de los Padres · 5 amb · 4 dorm · 294 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Padre Querini 96, Sierra de los Padres
USD 175.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Padre Querini 96, Sierra de los Padres
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Chalet en venta en Colina de los Padres, Sierra de los Padres.
Gas natural conectado.
Apta crédito.
Ubicada en Calle Padre Querini N° 96, a una cuadra del camino Padre Varetto y a 4 del arco de entrada a Sierra de los Padres.
Cuenta con una superficie cubierta de 170 m² emplazados sobre dos lotes de 1.000 m² c/u (2.000 m²
• 40 x 50 mts.
Esquina y ante esquina) Comodidades.: Estar con hogar y barra
• Cocina/comedor.
Dos dormitorios (uno en suite)
• 2 baños y 1 toilette.
Playroom/Escritorio o posible tercer dormitorio amplio y panorámico en planta alta.
Lavadero.
Garaje.
Pérgola con parrilla.
Su Valor de contado: U$S 185.000 Tomaría en parte de pago Duplex a estrenar o en muy buen estado en Mdp en Barrio Los Pinares o dpto.
Frente al mar con cochera.
Se escuchan propuestas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Padre Querini 96
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Los Arboles9 min · 581 m
La serrana10 min · 631 m
La Jaula del Osito10 min · 645 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica8 min · 513 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica8 min · 516 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica8 min · 537 m
Espacios verdes
Calesita10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 09 de oct de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%
Como vinieron los precios en Sierra de los Padres
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 21,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 248/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sierra de los Padres
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 166.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 272 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Padre Querini 96, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Sierra de los Padres 
venta
USD 160.000
Casa · 139m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Sierra de los Padres · 3 amb · 2 dorm · 139 m2 · publicada ayer
venta
USD 115.000
Casa · 86m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Sierra de los Padres · 2 amb · 1 dorm · 86 m2 · publicada ayer
venta
USD 110.000
Casa · 700m² · 2 Ambientes
Sierra de los Padres · 2 amb · 1 dorm · 700 m2 · hace 4 dias
venta
USD 600.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
Sierra de los Padres · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 4 dias
venta
USD 55.000
Casa · 36m² · 3 Ambientes
Sierra de los Padres · 3 amb · 2 dorm · 36 m2 · hace 5 dias