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Casa 5 ambientes en venta en Almafuerte 4088, Santa Monica
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Almafuerte 4088, Santa Monica

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
490 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Monica

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 33% mas que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Monica publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 4088.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.611lo normal · 1.212872

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 218.245
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.197
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Monica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SANTA MONICA • en venta importante chalet de 5 ambientes con garage, parque y piscina, plasmada sobre dos lotes, con un total de 490m2 y una superficie cubierta de 180m2, desarrollada en tres plantas, ingresando por living comedor en desnivel con ventanales a la calle, amplia cocina, dormitorio con placard y vestidor , baño completo, toilette, garage en nivel inferior con parrilla, amplio parque con piscina y garage semi cubierto. En planta alta, estar balconado al living, tres dormitorios con balcón y baño completo. Calefacción central por aire. La propiedad de cálido diseño y solida construcción se encuentra en muy buen estado de conservación. CONSULTE!! Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almafuerte 4088

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Churreria La Nueva Merced3 min · 172 m
SAN PATRICIO frigorifico8 min · 483 m
Pollos Sapucai (Sucursal Mar del Plata)9 min · 596 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO NACIONAL DR. ARTURO U. ILLIA · secundaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 AMANCIO WILLIAMS · secundaria · publica5 min · 348 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · primaria · privada7 min · 428 m
Espacios verdes
Plazoleta Almafuerte4 min · 285 m
Plazoleta Paulo VI14 min · 873 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Monica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Monica esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Monica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Santa Monica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 4088, Santa Monica, Mar del Plata, Buenos Aires

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