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Casa 5 ambientes en venta en Olazabal 2034, San Juan
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Olazabal 2034, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
225 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 17% mas que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal 2034.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 9291.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 111.429
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 923
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa estilo colonial apta para usos múltiples en barrio San Juan con importante patio y acceso de servicio Apto crdito Lote de 8,66 m x 26 m Ubicada en Olazabal entre Bolivar y Moreno, a una cuadra de calle San Juan, cercano a comercios y clínicas encontramos esta casa de 5 ambientes en lote propio. Gracias a su distribución, la misma es ideal tanto para vivienda como para uso profesional y o institucional. Con perímetros libres, todos sus ambientes poseen excelente luminosidad. Hoy cuenta ingreso lateral por pasillo y con garaje para un auto comunicado al resto de la vivienda. Posee living, comedor diario, toilette, cocina comedor, 3 amplios dormitorios con pisos de madera (el de mayor metraje a la calle), baño completo y gran lavadero quincho con amplio lugar de guardado. Por último, espacioso y soleado patio. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con todas sus instalaciones funcionando y la posibilidad de modernizar. Distrito R2 ------------------------- Referencia 2079 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas, se expresaran en el respectivo titulo de propiedad de cada lote yo inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olazabal 2034

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
El Mudo2 min · 146 m
Supermercado Chino3 min · 176 m
Stationery, School supplies3 min · 205 m
Educacion · 62 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIS MANITOS · inicial · privada2 min · 133 m
COLEGIO GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada2 min · 153 m
SECUNDARIO DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos7 min · 478 m
Plaza Dardo Rocha9 min · 595 m
Plazoleta Carlos Gardel15 min · 950 m
Salud · 29 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico3 min · 172 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado5 min · 310 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 11,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal 2034, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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