Casa en venta en San Juan · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en San Juan · 5 ambientes

Casa Estilo Colonial Apta P/ Múltiples Destinos (R2)

Olazabal 2034 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 5 ambientes, 120 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 114.999). El m² sale USD 1.083 contra USD 958 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 114.999
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en San Juan

Descripcion

Venta de Casa estilo colonial apta para usos múltiples en barrio San Juan con importante patio y acceso de servicio Apto crdito Lote de 8,66 m x 26 m Ubicada en Olazabal entre Bolivar y Moreno, a una cuadra de calle San Juan, cercano a comercios y clínicas encontramos esta casa de 5 ambientes en lote propio. Gracias a su distribución, la misma es ideal tanto para vivienda como para uso profesional y o institucional. Con perímetros libres, todos sus ambientes poseen excelente luminosidad. Hoy cuenta ingreso lateral por pasillo y con garaje para un auto comunicado al resto de la vivienda. Posee living, comedor diario, toilette, cocina comedor, 3 amplios dormitorios con pisos de madera (el de mayor metraje a la calle), baño completo y gran lavadero quincho con amplio lugar de guardado. Por último, espacioso y soleado patio. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con todas sus instalaciones funcionando y la posibilidad de modernizar. Distrito R2 ------------------------- Referencia 2079 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas, se expresaran en el respectivo titulo de propiedad de cada lote yo inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 134.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en San Juan es USD 134.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazabal 2034, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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