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Casa 5 ambientes en venta en Av. Luro al 7000, San Cayetano
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Luro al 7000, San Cayetano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 12% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en San Cayetano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Luro al 7000.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 670lo normal · 600703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.400
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 578
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE casa tipo chalet marplatense de cinco ambientes. Ubicada en zona comercial y colegios, barrio San Cayetano. A 10 minutos del centro. Consta de: • Living amplio. • Hall recibidor. • Comedor amplio, super luminoso. • Cocina comedor con ventilación natural. • Pasillo de distribución. • Dos habitaciones con placard. • Baño completo con bañera y ventilación natural, en estado original. • Patio techado. • Lavadero. • Garage. • Jardín. Excelente ubicación con fácil acceso a toda la ciudad. Si esta propiedad te gustó, comunícate con nosotros para conocer más detalles o coordinar una visita. AVISO LEGAL: • Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. • Las imágenes, descripciones y valores publicados son ilustrativos y no constituyen oferta contractual. • La información, condiciones y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Luro al 7000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Paseo de Compras Alto Luro · Avenida Pedro Luro 69252 min · 108 m
Dia · Avenida Pedro Luro 68713 min · 184 m
Supermercado Toledo Nº4 · Avenida Pedro Luro 67025 min · 327 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 269 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada5 min · 318 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio8 min · 488 m
Plaza San Cayetano · Moreno 67008 min · 505 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado5 min · 335 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado5 min · 339 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 35,7% mas que en agosto de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Luro al 7000, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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